Как никакой другой город Барселона заслуживает того, чтобы быть столицей Испании. Ведь этот город подарил миру Антонио Гауди, Хуана Миро, Хосе Каррераса, Монсеррат Кабалье и Пабло Пикассо. Именно Барселоной восхищаются посетившие Испанию туристы, недоумевая, почему пыльный Мадрид до сих пор не уступил ей пальму первенства

По прогнозам экспертов, в 2003 году повышение цен на испанское жилье должно достичь порядка 10%. Для многих жителей и гостей Испании приобретение жилья продолжает оставаться заоблачной мечтой, а размеры выплат по ипотеке уже дотигли критической отметки. Полгода назад служба исследований рынка недвижимости при банке BBVA предсказала «взрыв» на рынке недвижимости.

На фоне переживаемой европейской экономикой эпохи неопределённости инвестиции в жильё для туристов представляют весьма серьёзные перспективы. Действительно, времена эйфории в этом секторе давно миновали, и современный покупатель недвижимости не спешит купить первое, что подвернётся под руку. Необходимо предлагать клиентам удобно расположенное жильё и хорошие условия сделки – замечает Хосе Мануэль Пейдрo, директор отдела недвижимости фирмы «Richard Ellis».

Свою обеспокоенность сложившимся положением вещей в отношении цен на дома и квартиры неоднократно высказывал Банк Испании. Официальные данные о состоянии данного сегмента рынка получили отражение в недавно опубликованном исследовании Аналитической Службы Банка Испании, который стал главным рабочим документом для специалистов по рынку недвижимости.

Шесть крупных городов-спутников на окраине Барселоны возглавляют, вместе со столицей Каталонии, двадцатку городов с населением более 100.000 жителей, которые платят за жилье больше всех в Испании — сообщается в обзоре по конъюнктуре рынка недвижимости, проведенном обществом Каха-де Каталуния (Caixa Catalunya). Среди них особо выделяются Л\'Оспиталет-де Льобрегат, Бадалона, Санта Коллома-де Граменет, Матаро, Терраса и Сабадель. С 1995 по 2002 год в этих городах был зарегистрирован рекордный показатель ежегодного прироста цен на недвижимость, который превысил 10%. В целом же полученные цифры свидетельствуют о том, что за последние годы цены на жилье возрасли здесь на 70%.

Помимо сложной ситуации на бирже, потенциальным приобретателям недвижимости следует принимать во внимание укрепление позиций поколения Familias jovenes, к которому принадлежат вставшие на ноги молодые люди, всё чаще задумывающиеся над возможностью приобретения своей первой собственной квартиры или дома. Так что ажиотаж вокруг недвижимости – вполне реальная на сегодня ситуация.

По словам президента аналитического бюро «Родригес & Родригес-де Акука» Фернандо Родригеса, «невзирая на всё продолжающийся рост цен на недвижимость, финансовые затраты испанцев на приобретение жилья на сегодня могут считаться самыми низкими за всю недавнюю историю страны». Это снижение было достигнуто благодаря новому законодательству, принятие которого способствовало как сокращению размера процентов по кредитам, так и увеличению сроков выплат по ним. Результатом данных изменений стало возрастание спроса на жильё. За один только прошлый год, к примеру, он вырос на целых 7,29%. Спрос на новые квартиры, особенно на побережьях, достиг 50%.