Терминология. Перевод с Испанского
A estrenar (nuevo) — новое жилье.
· Actos Juridicos Documentados – налог на юридические акты. Составляет 1% от инвентаризационной стоимости. При покупке недвижимости из вторых рук он отсутствует.
· Adosada (см. casa adosada)
· Amueblado (a) — меблированный.
· Aparcamiento (plaza de garaje, parking) — парковка, автостоянка.
· Apartamento (Piso) – квартира. Обычно состоит из спальной комнаты, гостиной, кухни и ванной комнаты. Количество спальных и ванных комнат может варьироваться. Также а квартире могут быть: длинный коридор с окнами (галерия), солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн. Современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.
· Atico — квартира на последнем этаже жилого здания, мансарда. Основное достоинство — солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения.
· Aseo (bano) — ванная, санузел.
· Ayuntamiento –Муниципалитет.
· Bano (aseo) — ванная, санузел.
· Barbacoa — специальная уличная постройка в форме печи для приготовления пищи на углях или открытом огне.
· Bungalow – один из однотипных отдельных домов, объединенных общим садом и, как правило, бассейном. Каждое бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению.
· Casa – дом.
· Casa adosada – дом, разделенный на две половины стеной, каждая из половин имеет своего хозяина.
· Casa de campo (del pueblo) — дом в деревне. Основное отличие от других домов – местонахождение. В техническом плане может подразумевать все что угодно – от деревянной хижины до современной виллы.
· Casa independiente — индивидуальный дом, расположенный на собственном участке земли, очень близок по смыслу к Chalet, Villa.
· Casa planta baja — одноэтажный дом.
· Chalet, Villa – вилла, коттедж. Дорогой дом по индивидуальному проекту, подчеркивающему финансовую состоятельность владельцев.
· Chalet adosado – вилла, разделенная на две половины стеной, каждая из половин имеет своего хозяина.
· Centrico — расположенный в центре.
· Сertificado de empadronamiento – бесплатная прописка, означающая регистрацию в Муниципалитете (Ayuntamiento), на территории которого находится ваша недвижимость. Для оформления прописки потребуются паспорта всех членов семьи, копия купчей и, возможно, последние счета за электричество и воду.
· Chimenea — камин.
· Cocina — кухня.
· Comunitaria (pisina) — бассейн (общий).
· Construidos – строения, постройки.
· Conjunto residencial – выполненная в едином стиле группа (conjunto) жилых зданий, бунгало, индивидуальных домов, объединенная общей территорией (сады, стоянки для автомобилей, детские площадки и т.п.).
· De Lujo, lujo – роскошный, по индивидуальному заказу.
· Despensa (trastero) — кладовая, подсобное помещение.
· Dormitorio — спальная комната.
· Duplex – двухэтажный дом или квартира.
· Duplex esquina (esq) – двухэтажное бунгало, располагающееся в наиболее отдаленном месте от центра общего сада этой серии домов. Обычно стоит дороже аналогов из-за наличия только одного соседа, большего по сравнению с другими участка земли и наиболее удобной планировки помещений.
· Escritura Publica — купчая на дом (или может контракт купли-продажи).
· Estudio – квартира – студия. Представляет собой одну большую комнату, служащую и спальней, и гостиной, и кухней (имеется встроенная кухонная мебель). Ванная комната отдельно.
· Finca, Finca rustica — участок земли в загородной местности. Возможно с садом.
· Finca con agua y luz – выражение означающее, что к участку подведены вода и свет.
· Finca con casa – дом в загородной местности c участком земли.
· Edificio – здание, многоквартирный дом. Может имеет собственное имя.
· Independiente — независимый.
· Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP (Налог на переход собственности) — разовый налог на покупку вторичной недвижимости. Составляет 7% от инвентаризационной стоимости.
· Impuesto sobre el Valor Anadido, IVA (НДС) — разовый налог на приобретение новой недвижимости. Составляет 7% от инвентаризационной стоимости. При покупке коммерческой недвижимости и земельных участков без построек IVA составляет 16%. Для земельных участков, на которых предполагается осуществить постройку в ближайший год — 7%.
· Jardin, patio — сад.
· Galleria — галерея; коридор, имеющий окна, может быть с неплохим видом на море.
· Garaje — гараж.
· Gestoria — сбор на делопроизводство.
· Local, Local Comercial – помещение для предпринимательской деятельности (офис, магазин, кафе и т.п.).
· Local centrico — помещение коммерческого предназначения в месте, где бывает большое количество людей (обычно центр города или на пересечении основных транспортных или пешеходных дорог).
· Nota Simple — регистрация, прошедшая оформление в официальных органах Испании.
· Nota Simple Informatlva — информационный лист, выдаваемый Регистром Собственности. Ни одна сделка с недвижимостью не может быть произведена без наличия этого документа.
· Notario – нотариальный сбор.
· Nuevo (estrenar) — новое жилье.
· Numero de Identificacion Extranjero – персональный номер владельца недвижимости. Для оформления персонального номера нужно предоставить паспорт и его копию, визу, справку о наличии банковского счета и фотографию.
· Parcela — участок земли.
· Parking (plaza de garaje, aparcamiento) — парковка, автостоянка.
· Pisina (comunitaria) — бассейн (общий).
· Piso (Apartamento) – квартира. Обычно состоит из спальной комнаты, гостиной, кухни и ванной комнаты. Количество спальных и ванных комнат может варьироваться. Также а квартире могут быть: длинный коридор с окнами (галерия), солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн. Современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.
· Plaza de garaje, aparcamiento, parking — парковка, автостоянка.
· Planta — этаж, «de 2 plantas» или «en 2 plantas» — двухэтажный.
· Planta alta (planta piso) — второй этаж двухэтажного здания.
· Planta baja — первый этаж двухэтажного здания.
· Planta piso (planta alta) — второй этаж двухэтажного здания.
· Planta primera, planta segunda, tercera, cuarta … atico – соответственно первый, второй, третий, четвертый и последний этаж. Следует учитывать, что российский первый этаж в Испании называют Planta baja и отчет этажей в многоэтажном доме начинается со второго этажа.
· Plus Valia — местный налог, основывается оценке роста стоимости недвижимости на момент её продажи. Сумму налогового сбора указывает Мэрия (Ayuntamiento) в соответствующем предписании. Plus Valia примерно составляет 0.5% от стоимости недвижимости, для новой соответственно 0.5% от стоимости земли.
· Porche, terraza cubierta — закрытая терраса.
· Precio — цена.
· Registro — регистрационный сбор при внесении данных нового владельца недвижимости в Регистр собственности.
· Reglstro de Propiedad – регистр собственности всех владельцев недвижимости в Испании.
· Salon — гостиная.
· Salon-comedor – гостиная-столовая.
· Solarium – солярий под открытым небом. Обычно располагается на крыше дома.
· Superficie (Sup.) — площадь.
· Terraza — терраса.
· Terraza descubierta — открытая терраса.
· Total 140 m2 construidos – общая площадь строений, включая все этажи.
· Totalmente equipado – под ключ. Означает, что в доме есть все, что надо для жилья от мебели и бытовой техники до посуды и полотенец.
· Trastero (despensa) — кладовая, подсобное помещение.
· Triplex – трехэтажный дом или квартира.
· Visado para residir en Espana NO LABORAL – виза постоянного проживания без права на работу.
· Vivienda – жилье смешанного типа, не поддающееся четкому отнесению к какой-либо категории (apartamento, bungalow, chalet, …). Обычно применяется по отношению к квартирам.
· Коммунидад — расходы за содержание бассейна, вывоз мусора, уличное освещение, уборка территории вокруг дома и т.п.. Оплата происходит один или два раза в год и зависит от услуг и количества жильцов. Примерная сумма 350-450 евро в год.
· Таунхаус — группа зданий, построенных вместе.
