Испания закрывает программу «Золотая виза»
Испания прекращает действие «Золотой визы»: принять участие можно до 3 апреля 2025 года
Правительство Испании официально объявило о завершении программы «Золотая виза», позволявшей нерезидентам из стран, не входящих в ЕС, получить вид на жительство при помощи инвестиций. Согласно новому закону, подать заявку ещё возможно до 3 апреля 2025 года, после чего льготная схема будет окончательно упразднена. Главная цель этого шага — смягчить ситуацию на рынке жилья и предотвратить спекулятивные покупки недвижимости.
Истоки и суть программы
«Золотая виза» появилась в 2013 году как часть инициативы Народной партии, стремившейся привлечь в экономику крупные инвестиции и, прежде всего, стимулировать сектор недвижимости. Инвесторам, вкладывавшим от 500 000 евро, предоставлялся вид на жительство в Испании. Программа принесла значительные денежные вливания: по статистике, в течение первых десяти месяцев 2024 года было оформлено 780 «золотых виз» со средней суммой вложений около 657 тысяч евро на человека.
Причины и процесс отмены
В 2024 году премьер-министр Педро Санчес публично заявил, что такой формат провоцирует рост цен на жильё и усложняет доступ к недвижимости для самих испанцев. По его словам, дом не должен быть предметом спекуляций — он обязан оставаться базовым социальным правом. На этой волне власти провели ряд шагов по сворачиванию программы:
- Апрель 2024: Кабинет министров объявляет намерение упразднить «Золотую визу».
- Ноябрь 2024: Конгресс депутатов одобряет законопроект; документ передаётся в Сенат.
- Декабрь 2024: Попытка вето со стороны Сената не удалась; Конгресс утверждает законопроект большинством голосов (177 «за», 170 «против»).
- 3 января 2025: Закон опубликован в BOE и вступает в силу спустя три месяца.
Что будет до 3 апреля 2025 года
В течение переходного периода, который длится до 3 апреля 2025 года, иностранные граждане ещё могут воспользоваться прежними условиями. Традиционные пути — покупка недвижимости (от 500 000 евро), инвестиции в местные предприятия или другие схемы, предусмотренные изначальным законом. Наиболее активные участники программы — заявители из Китая, США и Великобритании.
Последствия и перспективы
Согласно оценкам экспертов, ликвидация «Золотой визы» призвана стабилизировать рынок жилья и ослабить социальное неравенство, однако одновременно Испания теряет заметный источник притока капитала. Многие полагают, что правительству придётся искать иные механизмы для привлечения инвестиций, чтобы не проиграть конкурентам в лице Португалии и Греции, где аналогичные программы пока сохраняются.
Таким образом, все заинтересованные в получении вида на жительство через инвестиции в Испании должны успеть подать заявку до 3 апреля 2025 года. После этой даты «Золотая виза» перестанет действовать, а страна сфокусируется на других способах поддержания экономики и решения жилищного кризиса.
