Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости
Закон о виде на жительство для инвесторов
ВЫДЕРЖКИ ИЗ ОФИЦИАЛЬНОГО
ПРАВИТЕЛЬСТВЕННОГО БЮЛЛЕТЕНЯ
КОНГРЕСС ДЕПУТАТОВ
X СЕССИЯ
Серия А:
ЗАКОНОПРОЕКТ от 25 Сентября 2013 г. Номер 52-6
ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ ОДОБРЕНИЕ КОНГРЕССОМ
121/000052 Законопроект о поддержке предпринимательства и его интернационализации
В соответствии с положенном в 90-й статье Испанской Конституции, Пленум Конгресса Депутатов на сессии 19 сентября 2013 г. одобрил законопроект для поддержки предпринимателей и их интернационализации текстом, который приводится ниже.
Приказывается его публикация в соответствии с положением 97-статьи Правил действий Палаты.
Дворец Конгресса Депутатов, 20 сентября 2013 г.- Генеральный секретарь Конгресса Депутатов, Мануэль Альба Наварро.
ГЛАВА II Инвесторы
Статья 63. Резиденсткая виза для инвесторов.
1. Иностранные жители нерезиденты, которые намерены въехать на испанскую территорию с целью вложения значительных инвестиций вправе запросить визу, по которой может быть оформлена как специальная карточка для длительного пребывания с конкретной целью, так и вид на жительство.
2. Следует понимать как значительные инвестиции те, которые соответствуют хотя бы одному из следующих условий:?
а) Стартовая инвестиция в покупку испанских государственных долговых? облигаций на сумму в размере двух миллионов евро или более; равно как и вложение в покупку акций или долей собственности в испанских предприятиях на сумму одного миллиона евро или выше; или же открытие депозитных счетов в испанских финансовых учреждениях на сумму в размере одного миллиона евро или выше.
б) Приобретение объектов недвижимости в Испании стоимостью 500 000 евро или более на каждого заявителя.
с) Реализация на территории Испании бизнес проекта, который будет соответствовать общему интересу и где будет приниматься во внимание выполнение хотя бы одного из следующих условий:
1. Создание рабочих мест.
2. Инвестиции,способствующие важному социально-экономическому развитию того региона, где этот проект будет развивать свою деятельность.
3. Существенный вклад в области научных и/или технологических инноваций. Таким же образом будет учитываться, что иностранный гражданин заявитель визы сделал значительное капиталовложение, когда инвестиция выполнена юридическим лицом учрежденным вне оффшорной зоны в соответствии с испанским законодательством, и иностранное лицо располагает, прямо или косвенно, большинством голосов и имеет право назначать или увольнять большинство членов его Совета директоров.
Статья 64. Форма аккредитации инвестиции.
Для предоставления резидентской визы заявителю-инвестору необходимо выполнение следующих условий:
a) в случае, предусмотренном в пункте а) из второй части 63-й статьи, заявитель должен подтвердить факт, что инвестиции на необходимую минимальную сумму имеют не более 60 дней до подачи заявки и сделать это следующим образом:
1. В случае инвестиций в акции, не имеющие официальных котировок, и в доли собственности предприятий предоставляется экземпляр декларации, поданной в Регистр Иностранных Инвесторов при Министерстве Экономики и Конкурентоспособности.
2. В случае инвестиций в акции, имеющие официальные котировки, предоставляется справка от официального финансового посредника, который имеет регистрацию в Государственной Комиссии По Рынку Ценных Бумаг при Национальном Банке Испании. В справке должно быть указано, что претендент на испанскую резиденцию осуществил инвестицию в соответствии с этим законом.?
3. В случае приобретения государственных долговых обязательств Испании предоставляется справка от финансового учреждения — продавца или от Национального Банка Испании. В справке должно быть указано, что претендент на испанскую резиденцию осуществил указанный вид инвестиций сроком не менее, чем на 5 лет.
4. В случае инвестиций через банковский депозит претендент на испанскую резиденцию должен предоставить справку из банка о том, что он является единственным обладателем депозита.
б) в случае, предусмотренном в пункте б) из второй части 63-й статьи, заявитель должен будет аккредитировать приобретение права собственности на недвижимость посредством справки из испанского Регистра Собственности по месту расположения объекта с информацией о праве собственности и об обременениях. Документ будет включать электронный код, позволяющий проверку сведений в режиме он-лайн.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ВЕСТНИК
КОНГРЕСС ДЕПУТАТОВ
Номер 52-6 от 25 сентября 2013 г.
Если в момент запроса визы, объект находится ещё только в процессе регистрации в Регистре Собственности, тогда будет достаточно предоставить сертификат, в котором указывается, что документы уже предоставлены на регистрацию, прилагая квитанции, подтверждающие уплату соответствующих налогов.
Проситель резидентской визы должен подтвердить, что инвестиция в испанскую недвижимость в сумме 500 000 евро свободна от каких либо долгов или обременений. Если сумма инвестиций превышает 500 000 евро, то разница может быть объектом обременения.
в) в случае, предусмотренном в пункте в) из второй части 63-й статьи, необходимо предоставить положительный отчет о том, что в бизнес-проекте, представленном на рассмотрение, соблюдаются все необходимые нормы. Отчет должен быть произведен в территориальном торгово-экономическом органе той территории, где инвестор запросил визу.
Статья 65. Действие резидентской визы для инвесторов.
Предоставление резидентской визы для инвесторов дает соискателю право проживать на территории Испании по крайней мере один год.?? ???
Статья 66. Вид на жительство для инвесторов.
1. Иностранные инвесторы, желающие проживать в Испании в течение периода, превышающий один год, могут получить разрешение на вид на жительство для инвесторов, которое будет действительно на всей территории страны.
2. Для подачи ходатайства на вид на жительство для инвесторов, помимо выполнения условий, изложенных в 62-1 статье, заявитель должен отвечать следующим требованиям:
a) Располагать действующей визой для проживания для инвесторов на территории Испании. В случае с визой, срок действия которой истек, ходатайство должно быть подано не позднее 90 дней с момента истечения срока действия визы.
б) Въехать, по крайней мере один раз на территорию Испании в течение срока действия визы.
в) В случае, предусмотренном в пункте а) второго раздела 63-й статьи, инвестор должен наглядно подтвердить, что поддерживает капиталовложение в объеме не менее минимально требуемого:
1. В случае, если легализация инвестора осуществляется через акции, не имеющие официальных котировок или через доли собственности в компании, он должен предоставить нотариально заверенную справку о том, что за время между получением визы и подачей прошения о резиденции им не утрачены права собственности на акции или доли в компании. Срок давности оформления этой справки не должен превышать 30 дней.
2. В случае, если легализация инвестора осуществляется через акции, имеющие официальные котировки, он должен предоставить нотариально заверенную справку о том, что за время между получением визы и подачей прошения о резиденции объём его акций, на основании которых получена виза, по-прежнему превышает миллион евро. Срок давности оформления этой справки не должен превышать 30 дней.
3. В случае, если легализация инвестора осуществляется через покупку государственных долговых обязательств Испании (облигаций), он должен предоставить заверенную официальным финансовым органом или Национальным Банком Испании справку о том, что за время между получением визы и подачей прошения о резиденции суммарная стоимость облигаций, на основании которых получена специальная виза, не снизилась по отношению к первоначальной. Срок давности оформления этой справки не должен превышать 30 дней.
4. В случае, если легализация инвестора осуществляется через банковский депозит, он должен предоставить банковскую справку о том, что депозит, на основании которого получена специальная виза, не уменьшился по отношению к первоначальной сумме. Срок давности оформления этой справки не должен превышать 30 дней.
г) в случае, предусмотренном в пункте б) второй части 63-й статьи, заявитель должен продемонстрировать, что недвижимость или недвижимости, на основании которых получена резидентская виза, по-прежнему находится в его собственности. Для этого необходимо предоставить справку из Регистра Собственности. Максимально допустимый срок давности справки — 90 дней.
д) В случаях, указанных в пункте в) второй части 63-й статьи, должен быть представлен положительный отчет Генерального Директора по торговле и инвестициям Министерства Экономики, подтверждающий факт того, что проект продолжает оставаться полезным.
е) Претендент на резиденцию обязан соблюдать все требования испанского государства в сфере уплаты налогов и взносов в фонд социального страхования.
Статья 67. Срок вида на жительство для инвесторов.
1. Первоначальный вид на жительство для инвесторов будет действителен в течении двух лет.
2. После завершения этого периода те иностранные инвесторы, которые заинтересованы в дальнейшем проживании в Испании, могут запросить продление вида на жительство разрешения для инвесторов на следующий период, сроком в два года.
Примечание: Закон о виде на жительство для инвесторов на русском языке
