Анализ цен на элитную недвижимость в Испании

Нескончаемое лето, жаркое солнце, вечнозеленые пальмы и богатая история – именно это отличает Испанию от многих других регионов. Сегодня тысячи людей стремятся купить недвижимость в Испании, стране, которая никого не оставляет равнодушным.

Покупка недвижимости в Испании – это возможность приобрести собственное жилье в стране, которая является историческим музеем под открытым небом. Купить недвижимость в Испании стоит на порядок дешевле, чем в других западноевропейских государствах. При этом банки Испании благосклонно относятся к выдаче кредитов иностранным гражданам.

Ранее Испания манила к себе покупателей богатой историей и культурой, красивой природой и чистой экологией. Сегодня к списку преимуществ Испании добавились низкие цены на недвижимость, которые продолжают падать.

Ricard Guinart, эксперт рынка недвижимости Испании рассказал, что ждет страну корриды и фламенко и что нам, покупателям, можно из этого извлечь.

Какие тенденции развития рынка недвижимости в Испании мы наблюдаем на сегодняшний день?

Рынок недвижимости Испании в течение долгого времени стоит на месте. Кризис не отступает, все ниже опуская планку цен. В стране отсутствует возможность строить новые объекты, поэтому на продажу последние годы выставляются дома и квартиры, построенные до кризиса.

Чего стоить ожидать в будущем?

Тенденций развития рынка пока что не предвидится. Для страны это плохо, для покупателей – лучшего времени для приобретения недвижимости и не найти. Можно смело сказать, что цены продолжат падать, но загадывать надолго не приходится.

Какой вид недвижимости наиболее выгодно приобретать?

Сегодня стоимость квадратного метра дома и квартиры в Испании практически не отличается. Но я, как эксперт рынка недвижимости Испании, настоятельно рекомендую приобретать недвижимость у застройщиков, так как подобная сделка не предполагает комиссионных и ваша покупка станет еще выгоднее.

Какие регионы наиболее привлекают своими ценами?

Что касается регионов, максимально выгодными предложениями располагает Барселона — дело в том, что наибольшее число «докризисных» застроек было реализовано именно здесь. С другой стороны, практически все регионы Испании сегодня предлагает более чем доступные цены.

Исследование цен на недвижимость в Испании показало, что средняя стоимость элитного объекта составляет на данный момент €253 000. Самая дорогая провинция в Испании — это Гипускоа, расположенная на территории Страны Басков. Недвижимость в этом регионе стоит около €600 000, что на 240% выше, чем в среднем по стране, сообщает испанский портал Kyero.

На втором месте по стоимости недвижимости находится Барселона, где за жилье просят в среднем €560 000 (превышение на 222%). Также дорогими испанскими провинциями являются Мальорка (€450 700; 178%), Жирона (€415 000; 164%), Менорка (€308 000; 122%) и Малага (€297 700; 118%).

Запросы ниже среднего наблюдаются в следующих провинциях: Кантабрия (€225 300; 89%), Тенерифе (€225 100; 89%), Аликанте (€195 300; 77%), Гранада (€179 300; 71%), Таррагона (€176 000; 70%), Валенсия (€168 000; 67%).

Самой дешевой провинцией Испании стала Хаэн, что в регионе Андалусия. Недвижимость там в среднем стоит €55 000, что составляет всего 22% от среднего уровня цен по стране. Также в число провинций с недорогой недвижимостью вошли Теруэль (€73 300; 29%), Луго (€86 000; 34%), Кастельон (€136 000; 54%), Альмерия (€140 000; 55%) и Мурсия (€147 200; 58%).

Говоря об элитной недвижимости в Испании, цены предоставляются весьма демократичные – 3500-6000 за м² Популярными регионами, с точки зрения покупки элитной недвижимости, в Испании являются апартаменты в Барселоне и соседних курортных городах.

Ближние пригороды Барселоны – Коста-Маресме – одно из самых красивых и популярных побережий Испании. Окрестности каталонской столицы идеально подходят как для проведения отпусков, так и для круглогодичного проживания. Мягкий средиземноморский климат, богатая природа, широкие песчаные пляжи и теплое лазурное море привлекают солидных инвесторов.

Коста-Маресме, от Эль-Масноу до Сант-Андреу-де-Льяванерас – это район привилегированных жилых комплексов, в которых располагаются виллы выдающихся спортсменов, политиков, крупных бизнесменов и элиты испанского общества. Здесь находятся лучшие гольф-клубы, частные школы, и причалы для яхт.

Близость к Барселоне, удобные транспортные сети и развитая инфраструктура – то, что делает недвижимость на Коста-Маресме наиболее выгодным объектом для инвестиций. Сант-Андреу-де-Льяванерас, Сант-Висенте-де-Монтальт и Супермаресме – центры привилегированного жилья на Коста-Маресме – расположены приблизительно в 35 км от центра Барселоны. До международного аэропорта «Эль Прат» можно доехать на машине за 45 минут.

Вы спросите: почему следует покупать элитную недвижимость на Коста дель Маресме?

На северном побережье Барселоны – Маресме – расположены лучшие виллы, элегантные дома в средиземноморском стиле, престижные усадьбы и особняки с большими участками и отменным видом на море, виллы на первой линии моря и современные квартиры у пляжей. Вокруг столицы области Маресме находятся престижные виллы в таких жилых районах и городах, как Sant Andreu de Llavaneres, Sant Vincenç de Montalt, Premià de Dalt, Caldes d’Estrac, Cabrils, Premià de mar, Vilassar de mar, Alella, Arenys de Munt, El Masnou, Cabrera de Mar, Teià y San Pol de Mar, среди прочих.

Особенно примечательными среди элитных жилых районов Маресме являются Supermaresme и Rocaferra, расположенные между San Andreu de Llavaneras и San Vincenç de Montalt, где на выбор представлены лучшие объекты недвижимости с видом на море, рядом с двумя полями для гольфа.

Недалеко от Supermaresme находится порт Балис (Balís) и исторический курорт Balneario Caldes d’Estrac, где, на известном бульваре Paseo de los Ingleses города Caldetes расположены самые красивые модернистские дома и усадьбы, построенные в начале прошлого века.

Маресме предлагает высокий, средиземноморский уровень жизни недалеко от Барселоны, одного из самых привлекательных городов в мире. Теплый климат; развитая городская инфраструктура с железной дорогой (регулярные поезда в Барселону) и трассой; международные школы, средиземноморская кухня, спортивные комплексы, включая несколько портов и полей для гольфа; красивый пейзаж с видом на море и песчаные пляжи с каждым годом привлекают все больше покупателей недвижимости, ищущих дома для первой или второй резиденции.

Несмотря на большую разницу в стоимости жилья в различных регионах Испании, каждый может найти недвижимость, исходя из собственных предпочтений и желаний.