Резиденция класса люкс с видом на море в Сант-Поль-де-Мар — Эксклюзивность, дизайн и комфорт в привилегированном окружении
Расположенная в одной из самых престижных зон Сант-Поль-де-Мар, эта эксклюзивная вилла в средиземноморском стиле переосмысливает понятие элегантности и комфорта. Всего в 5 минутах от идиллических пляжей Коста-дель-Маресме и в 35 минутах от Барселоны, эта резиденция предлагает идеальное сочетание утончённости, природы и приватности.
Построенный в 2000 году на полностью ровном участке площадью 893 м², дом имеет 406 м² общей застройки, распределённой по просторным и светлым помещениям с отделкой высшего качества и продуманной архитектурой, способствующей отдыху и наслаждению.
С величественного входа с двойной высотой начинается гармоничная и функциональная планировка, создающая уникальные условия для проживания. В доме пять двухместных спален, три из которых — люксы с гардеробной и отдельной ванной комнатой, а также всего пять полноценных ванных комнат, оформленных с безупречным вкусом и с использованием премиальных материалов.
Главная гостиная площадью 36 м² поражает высокими потолками, панорамными окнами от пола до потолка и эффектным камином из оникса, который является центральным элементом интерьера. Пространство естественно соединено с внешней зоной и залито солнечным светом весь день. Просторная кухня-столовая с прямым выходом на впечатляющую террасу площадью 25 м² идеально подходит для обедов на свежем воздухе и незабываемых вечеров.
На нижнем уровне находится элегантный частный кабинет, идеально подходящий для работы или как читальный зал, а также закрытый гараж на два автомобиля площадью 49 м² с дополнительными помещениями для хранения.
На улице роскошь продолжается: ухоженный дизайнерский сад с автоматическим поливом окружает дом, создавая настоящий оазис мира и красоты. Частный бассейн с двойной системой очистки (озон и хлор) обеспечивает высокое качество воды, что позволяет наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.
Современные технологии и энергосбережение:
- Солнечные панели
- Электрическое отопление тёплым полом по всему дому
- Индивидуальные кондиционеры в каждой комнате
- Автоматические металлические жалюзи с москитными сетками
- Система сигнализации последнего поколения
- Оптоволоконный интернет и подключение для ТВ в каждой комнате
- Система умягчения воды
Фасад дома выполнен из облицовочного кирпича, что придаёт ему характер и минимизирует затраты на обслуживание. Дом находится в идеальном состоянии — готов к заселению.
Сант-Поль-де-Мар — это прибрежная жемчужина с богатой морской историей, развитой гастрономией, культурой и расслабленным образом жизни, отлично связанная с Барселоной и Жироной через дороги и железнодорожную сеть.
Эта резиденция — уникальная возможность для тех, кто ищет недвижимость премиум-класса в эксклюзивной природной среде.
Почувствуйте настоящий средиземноморский стиль жизни!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации частного визита в этот исключительный дом.
Ref. VE250422.1 Цена: 1.100.000€
Характеристики
Тип операции: Продажа;
Тип недвижимости: Вилла класса люкс;
Район / Город: Jardins de Sant Pol / Sant Pol de Mar;
Полезная площадь: 301 м²;
Площадь застройки: 406 м²;
Состояние: Готов к заселению;
Спальни: 5;
Ванные комнаты: 5;
Год постройки: 2000;
Площадь участка: 893 м²;
Площадь террасы: 25 м²;
Фасад: Облицовочный кирпич;
Кухня: Кухня-столовая;
Отопление: Тёплый пол;
Внутренняя отделка: Дерево;
Внешняя отделка: Алюминий;
Вид: На море;
Годовой налог IBI: 2500€;
Статус: Свободная продажа;
Балкон✓;
Включён гараж✓;
Телефонная линия✓;
Солярий✓;
Терраса✓;
Кладовая✓;
Отопление✓;
Кондиционер✓;
Частный бассейн✓;
Электричество✓;
Вода✓;
Прачечная✓;
Камин✓;
Автоматический полив✓;
Сигнализация✓;
Телевидение✓;
Наружная территория✓;
Пожарная сигнализация✓;
Панорамный вид✓;
Сад✓;
Гараж на два автомобиля✓;
Ясный обзор✓;
Вид на море✓.
Инфраструктура
— Рядом автобусные остановки;
— Рядом школы;
— Рядом зеленые зоны;
— Рядом урбанизация;
— Рядом побережье;
— Рядом горы;
— Рядом детские площадки.
Энергетическая эффективность
Энергопотребление: 178 кВт·ч/м² в год;
Выбросы CO₂: 34 кг CO₂/м² в год;
Энергетическая сертификация;
Категория выбросов: E;
Категория энергопотребления: D.
