Расходы на содержание недвижимости
Содержание недвижимости в Испании значительно дешевле, чем в других средиземноморских странах еврозоны. Прежде всего следует выделить:
Налог на недвижимость — IBI — выплачивается раз в год. Сумма зависит от качества и размеров жилья: квартиры — в среднем, от 100 до 500 Евро в год. виллы — в среднем, от 300 до 2000 Евро в год. Сумма зависит не только от занимаемой площади, но во многом, от местных факторов престижности расположения и соответственно стоимости земли.
Communidad — оплата за содержание в порядке урбанизации (закрытого двора со всевозможными благами, доступными только жильцам данного дома), как-то чистка бассейна, содержание сада/парка, уборка подъездов. Колеблется от 20 до 100 евро в месяц. Данная плата, естественно, не касается многоэтажных домов без урбанизации. Хозяева обособленных вилл с собственными большими земельными парками и бассейнами нанимают персонал самостоятельно.
Коммунальные платежи — строго согласно счетчикам. Пример: Апартаменты из 3 спален, салона (гостиной), просторной кухни, 2 -ух ванных — (4-комнатная квартира по российским меркам) — площадью 110 кв. м. Проживает 3 человека. Находится на второй линии моря, дом с бассейном, парком и подземным гаражом:
электричество — 70 евро в два месяца
газ — 80 евро в два месяца
вода — 50 евро в три месяца
Мусор – оплачивается налог на уборку в мэрию,примерно 70 евро в год.
Соответственно, если в квартире никто не живет, счетчик не тикает. Оплата производится, как правило, автоматически — раз в 2 месяца. Все вышеперечисленные выплаты осуществляются автоматически, путем списания денег с Вашего счета в испанском банке согласно показаниям счетчиков. Все автоматически, без заполнения каких-либо платежек. На Ваш адрес направляется подробный отчет с описанием всех данных по расходу воды в кубических метрах и электроэнергии в киловаттах.
Содержание дорогой виллы с бассейном в рабочем состоянии, садовником, страховкой на все случаи жизни без проживания обходится примерно 2200 — 2500 Евро в год, с проживанием затраты возрастают на количество израсходованной воды и электроэнергии.
