Покупка недвижимости в Каталонии

Каталонское побережье – прекрасная возможность для отдыха. Шикарные аппартаменты или элитную виллу можно использовать и для сезонного проживания, и для аренды, и в качестве постоянного места жительства в Каталонии. Самое популярное побережье у местных каталонцев – конечно же Коста дель Маресме, это всего в 50 км. от столицы. Все курортные городки стоят в окружении сосновых лесов,по пляжу ходит электричка каждые 30 минут и до столицы можно доехать на автомобиле по платному автобану С-32 всего за полчаса.

Барселона — это не просто город с обилием достопримечательностей, различных памятников истории и архитектуры, с огромным культурным наследием в виде работ гениальных художников и зодчих, с роскошными парками и всевозможными местами развлечений, с прекрасным морем и комфортабельными пляжами. Барселона — это, в первую очередь, определённый образ жизни, неповторимый каталонский дух, особая атмосфера — атмосфера свободы, радости и счастья. И это нельзя просто увидеть. Это надо почувствовать, ощутить!
 
Многие путешественники сравнивают этот город с мозаикой, которую каждый собирает сам, и у каждого получается своя прекрасная, неповторимая картина! Так вот, чтобы почувствовать дух каталонской столицы, ощутить атмосферу этого города и создать свою картину Барселоны, необходимо обязательно прогуляться по городу пешком.
Помимо различных экскурсий, нужно найти время для своей индивидуальной пешей прогулки, хотя бы один раз. Правда, бывалые туристы рекомендуют выделить на это несколько дней, чтобы, не спеша, успеть всё рассмотреть, понять и почувствовать. А гулять по Барселоне — одно удовольствие! Вы сами в этом убедитесь, если решите последовать совету и пройтись по улицам уникального города. Кстати, все достопримечательности находятся вполне в пешей досягаемости. Ехать придётся разве что до Тибидабо и Парка Гуэль, но есть и такие путешественники, которые и туда доходили пешком и при этом остались очень и очень довольны! 
Самые же известные места: Готический квартал, бульвар Рамбалас, площадь Каталунии, «поющие фонтаны», Эшапмле и другие — легко можно обойти пешком, может, разве что в пару приёмов. К тому же, гулять по Барселоне довольно удобно: большая часть центра города построена по плану — всё прямо и перпендикулярно, а поперёк всего идёт улица Diagonal. В общем, мы вам настоятельно советуем совершить одну или две (а, может, и больше, если вам понравится, а вам обязательно понравится!) пеших прогулки по городу. Просто идите и гуляйте по прекрасным улицам и бульварам, паркам и площадям, идите, куда глаза глядят, и вы получите огромное, незабываемое и ни с чем не сравнимое удовольствие!

Почему Барселона?

Покупая квартиру или виллу, люди выбирают Барселону по разным причинам. Одни желают найти спасение от холодной зимы на жарком пляже, другие мечтают дать своим детям европейское образование, третьи – считают этот город удачным для инвестирования в недвижимость, а иные и вовсе планируют переезд на постоянное место жительство в Каталонию. Но какая бы цель ни стояла перед вами, в Барселоне всегда найдется что-то     подходящее.

Крупный портовый город на побережье Средиземного моря всегда был самым развитым в плане индустрии и торговли. Даже в кризис экономика этого испанского района существенно не пострадала. Большой поток туристов также поддерживает хорошие обороты в экономике города, принося стабильный доход. Неудивительно, ведь Барселона – самое живописное место в Испании, да еще и с четырьмя километрами пляжного счастья. Здесь регулярно отдыхают российские и иностранные знаменитости, говорят, недавно певец Николай Басков приобрел роскошные пятикомнатные апартаменты на побережье, недалеко от дома своей наставницы Монсеррат Кабалье.

Помимо того, что это город с высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой, где можно достойно жить, заниматься бизнесом или учиться, Барселона – это еще богатое культурное наследие, Родина многих знаменитостей. Она привлекает к себе поклонников Гауди, Пикассо, Сальвадора Дали, Миро, Моэма — в столице Каталонии царит по-настоящему творческая атмосфера. Отпечаток на нее наложило особенное мировоззрение испанцев, открытых и доброжелательных по характеру. Хотя в Барселоне кипит жизнь целый день, местные жители никуда особо не спешат. Они практически всегда спокойны и расслаблены, улыбаясь, не спеша пьют кофе на террасе и жмурятся на солнечные лучи. Хотя количество приезжих здесь уже давно сравнялось с числом местных жителей, испанцы очень доброжелательно встречают иностранцев.

Можно с уверенностью сказать, что в Барселоне царит приятная обстановка и для временного отдыха, и для постоянной жизни. Поэтому число желающих приобрести в этом городе шикарный дом или дорогие апартаменты лишь увеличивается с каждым годом.

Как купить элитное испанское жилье?

Законы, действующие в Испании на покупку и владение недвижимостью, весьма лояльны для иностранцев. Любой законопослушный гражданин может приобрести на побережье Маресме виллу или квартиру и использовать ее для своих целей. Для начала вам нужно определиться с тем, какую именно недвижимость и где вы приобретаете. Чаще всего это делается с помощью испанского риэлторского агентства. Если вы намерены вложить приличную сумму в евро, лучше лично посетить Барселону и посмотреть на предлагаемое жилье.

После того, как вы определились с выбором, вам нужно будет заключить с продавцом договор о намерениях и внести аванс путем перечисления на банковский испанский счет. Аванс обычно составляет около 10% от стоимости виллы. Если испанский язык – не ваша сильная сторона, обязательно воспользуйтесь услугами переводчика для оформления всех этапов сделки.

Затем покупатель – нерезидент Испании должен обратиться в полицию для получения своего идентификационного номера, и только после этого уже можно подписывать конечный договор купли-продажи. Срок его оформления занимает около месяца, в самом договоре указывается точное название вашей будущей виллы или апартаментов, метраж, технические характеристики, условия оплаты и другие юридические моменты.

Но и это еще не все. Полученный договор нужно заверить в Регистре Собственности, а перед этим – заплатить налоги, в зависимости от вида вашего жилья. В течение пятнадцати дней сотрудники этой испанской службы будут проверять подлинность ваших документов и соответствие сделки реальности, и только после этого зарегистрируют. Информация тут же поступает в испанскую налоговую полицию, где вам присваивается соответствующий номер. По нему и следует производить уплату налогов в дальнейшем.

Если у вас не хватает полной суммы для покупки элитной виллы – можно взять ипотечный кредит на 20 лет. Его также охотно выдают иностранцам, которые имеют такие документы: загранпаспорт и действующую визу, справку с места работы о доходах и должности (вы должны иметь оклад в три раза превышающий платеж по ипотеке), справку 2-НДФЛ и при этом желательно (но не критично) иметь другую собственность на территории Евросоюза. Если вы проходите по всем пунктам – прекрасно! Если нет – ипотека для вас будет недоступна.

Покупка элитного жилья с видом на Средиземное море – перспективное дело во всех отношениях. Ваш высокий социальный статус, возможность жить в Европе и наслаждаться теплым климатом Испании, прекрасное вложение в будущее – вот лишь некоторые преимущества владения домом в Барселоне. Цены на такую недвижимость, хоть и достаточно высокие, соответствуют высокому уровню жизни в Испании.

Стоит вам однажды побывать в роскошной вилле или просторных апартаментах – и вы вряд ли захотите уезжать из Барселоны. Стильный дом со всеми удобствами, роскошный интерьер, золотистый пляж и море рядом с вами – вот она, маленькая частица испанского рая.