Аренда квартир и апартаментов в столице Каталонии…. ссылки на лучшие интернет-порталы

Когда речь заходит об Испании, то в голове сразу же возникает образ гостеприимной Барселоны, но не столицы страны, Мадрида; традиционно являясь настоящим магнитом для туристов, а также инвесторов в недвижимость и иммигрантов, Барселона предоставляет своим обитателям высокий уровень жизни; из-за международной популярности столицы Каталонии цены здесь немного выше, чем в Мадриде, но в городе можно вполне достойно жить и на достаточно доступный бюджет.

Барселона – самый посещаемый в Испании и один из самых популярных городов Европы притягивает не только сочетанием возможностей мегаполиса с расслабленностью курорта, но и удивительной архитектурой, гастрономией и уникальным местным колоритом.

В среднем, для комфортного, но экономного проживания в Барселоне (без посещения большого количества дорогостоящих вечеринок и покупки предметов роскоши) на одного человека необходим ежемесячный бюджет около €1100. Безусловно, большая часть расходов будет направлена на аренду недвижимости.

Особенности бюджета – поговорим о затратах по аренде квартиры или апартаментов

Аренда и содержание недвижимости

Арендные ставки на жилье варьируются в зависимости от района. Так, в популярных кварталах Грасиа (Gracia), ЭльБорн (ElBorn) или Готический квартал (BarriGotic) наибольшая вероятность найти захудалую квартиру за неприлично высокую цену. Кроме того, например, Готический квартал – средоточие туристических толп в дневное время, поздним вечером превращается в район с не самой благоприятной криминальной обстановкой. Не рекомендуется к поселению полностью район Раваль…

В районах ЛесКортс (LesCorts) или Sagrada Famila, несмотря на очень выгодное географическое положение, цены на аренду немного ниже. Также популярностью пользуется район Эйшампле, часть Derecha y Izquierda, но он тоже достаточно дорогой. В среднем по городу, апартаменты с одной-двумя спальнями можно арендовать за€550–€850. Если аренда отдельной квартиры не является принципиальным вопросом, то можно снимать одну комнату в квартире. В этом случае бюджет на аренду крыши над головой составит €250–€400 в месяц. За€900–€1000 семейные пары могут снять квартиру площадью 70–80 кв. м. с двумя-тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Требованием закона при долгосрочной аренде недвижимости в Барселоне является внесение депозита в размере двухмесячной арендной ставки. Данный депозит должен быть внесен на хранение в государственную организацию и его возвращают после окончания срока договора аренды. Дополнительно придется оплатить услуги риэлтора, а это еще эквивалент оплаты квартиры за один месяц или в размере 10% от годовой платы. Таким образом, первый месяц аренды оборачивается тройным, а то и четверным размером первоначального платежа.

Также в расходную часть стоит включить ежемесячную оплату коммунальных платежей, а это еще порядка €135–150 за электричество, отопление, водоснабжение и вывоз мусора.

СПРАВКА:

Муниципальные власти Барселоны озабочены тем, что на рынке аренды города может образоваться пузырь ввиду слишком завышенных цен… В прошлом году средние арендные ставки в Барселоне увеличились на6,6%. Мэр Барселоны Ада Колау намерена увеличить объем предложения на рынке аренды, побуждая владельцев пустующих площадей сдавать их в аренду. А также – ввести ограничения стоимости аренды в ряде районов города. Таким образом власти смогут контролировать максимальные ставки в наиболее востребованных направлениях – и избежать «исключения» некоторых слоев общества с рынка аренды. Стоимость аренды больше всего растет в районах с наиболее востребованным туристическим жильем. Но дело в том, что цены на краткосрочную аренду влияют и наставки по долгосрочной, что является неблагоприятной ситуацией для арендаторов – и может привести к образованию пузыря. Именно в связи с этим Городской совет Барселоны совместно с Адой Колау наложили мораторий на выдачу новых лицензий на аренду жилья.

Основные сайты в Сети… где публикуют варианты по круглогодичной аренде:))

https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/barcelona-provincia/
https://www.habitaclia.com/
https://www.enalquiler.com/pisos-alquiler-barcelona.html