Испания ввела ряд новых бонусов для иностранцев, покупающих дорогую недвижимость

Испания вводит новые льготы для иностранных инвесторов

Испания намерена привлечь состоятельных россиян. По данным газеты Deutsche Welle, новые льготы правительства значительно снижают требования к получающим вид на жительство. Однако это коснется лишь покупателей дорогих активов. Подобная мера кажется излишней, ведь большинство российских инвесторов не собираются жить в Испании из-за высоких налогов.

В Испании введут новые льготы для иностранных инвесторов. Как сообщает Deutsche Welle, пакет мер уже одобрило местное правительство. Послабления увеличивают срок действия вида на жительство с двух до пяти лет, а также предоставляют инвесторам целый ряд новых прав. Однако льготы будут доступны лишь тем, кто вложит в недвижимость €500 тыс., купит акции испанских компаний на €1 млн либо облигации испанского госзайма на €2 млн.

Согласно новым правилам, вид на жительство в Испании может быть выдан не только законной жене или мужу инвестора, но и тому человеку, которого он назовет в качестве своего незарегистрированного супруга. Кроме того, разрешение на проживание предоставляется родителям инвестора и его жены или мужа, а также совершеннолетним детям, которые материально зависят от родителей. Помимо этого, покупатели дорогой недвижимости получают временный вид на жительство на полгода после оплаты первого взноса за жилье. Для получения пятилетнего вида на жительство и его продления теперь не нужно выезжать из Испании на родину. Кроме того, к документу теперь прилагается и право на работу в стране, включая возможность открыть свое дело.

По мнению некоторых специалистов, решение о расширении льгот было принято испанскими властями специально для россиян. Именно они чаще всех остальных пользовались предыдущим пакетом льгот, принятым в 2013 году. Несмотря на это, россияне далеко не всегда покупают жилье и вкладываются в местную экономику именно для получения вида на жительство.

«Дорогая недвижимость в основном продается на юге Испании, в районе курортного города Марбелья. Не все россияне, которые покупают здесь дорогую недвижимость, хотят получить вид на жительство, потому что вид на жительство их автоматически делает налоговыми резидентами, а в Испании налоги выше, чем в России. Многие удовлетворяются и многоразовой визой, которая положена всем, кто здесь покупает какую-то недвижимость, но она не дает право жить в течение года, то есть человек должен, здесь пожив три месяца, выехать, и потом может вернуться. В общей сложности он может находиться до полугода в Испании».

Получение вида на жительство в Испании крайне популярно среди россиян, которые добиваются этого права самыми разными способами…..

«Да, действительно, Испания оказалась достаточно привлекательна для наших состоятельных людей, но самое интересное, что туда поехал не только богатый, а уже даже средний класс, то есть совершаются покупки жилья за €80 тыс., в пределах €100 тыс. очень много покупок. Такие регионы, как Аликанте, дешевые, и прочие, и уже они считаются русскими. Здесь, наверное, речь идет о десятках тысяч, а может быть, и о сотнях тысяч наших сограждан. Хотя люди отсюда не уезжают, то есть они не выписываются. Сначала они живут как бы на два дома, это уже серьезная заявка на то, чтобы остаться там»…..

Принятые ранее льготы позволили привлечь в Испанию 40 крупных финансовых инвесторов и 490 покупателей дорогой недвижимости. По данным министерства финансов страны, они вложили в экономику страны в общей сложности более €1 млрд….