Аренда квартир и апартаментов в столице Каталонии…. ссылки на лучшие интернет-порталы
Когда речь заходит об Испании, то в голове сразу же возникает образ гостеприимной Барселоны, но не столицы страны, Мадрида; традиционно являясь настоящим магнитом для туристов, а также инвесторов в недвижимость и иммигрантов, Барселона предоставляет своим обитателям высокий уровень жизни; из-за международной популярности столицы Каталонии цены здесь немного выше, чем в Мадриде, но в городе можно вполне достойно жить и на достаточно доступный бюджет.
Барселона – самый посещаемый в Испании и один из самых популярных городов Европы притягивает не только сочетанием возможностей мегаполиса с расслабленностью курорта, но и удивительной архитектурой, гастрономией и уникальным местным колоритом.
В среднем, для комфортного, но экономного проживания в Барселоне (без посещения большого количества дорогостоящих вечеринок и покупки предметов роскоши) на одного человека необходим ежемесячный бюджет около €1100. Безусловно, большая часть расходов будет направлена на аренду недвижимости..
Особенности бюджета – поговорим о затратах по аренде квартиры или апартаментов:)))
Аренда и содержание недвижимости
Арендные ставки на жилье варьируются в зависимости от района. Так, в популярных кварталах Грасиа (Gracia), Эль Борн (El Born) или Готический квартал (Barri Gotic) наибольшая вероятность найти захудалую квартиру за неприлично высокую цену. Кроме того, например, Готический квартал – средоточие туристических толп в дневное время, поздним вечером превращается в район с не самой благоприятной криминальной обстановкой. Не рекомендуется к поселению полностью район Раваль…
В районах Лес Кортс (Les Corts) или Sagrada Famila, несмотря на очень выгодное географическое положение, цены на аренду немного ниже. Также популярностью пользуется район Эйшампле, часть Derecha y Izquierda, но он тоже достаточно дорогой. В среднем по городу, апартаменты с одной-двумя спальнями можно арендовать за €550-€850. Если аренда отдельной квартиры не является принципиальным вопросом, то можно снимать одну комнату в квартире. В этом случае бюджет на аренду крыши над головой составит €250-€400 в месяц. За €900-€1000 семейные пары могут снять квартиру площадью 70-80 кв. м с двумя-тремя спальнями и двумя ванными комнатами.
Требованием закона при долгосрочной аренде недвижимости в Барселоне является внесение депозита в размере двухмесячной арендной ставки. Данный депозит должен быть внесен на хранение в государственную организацию и его возвращают после окончания срока договора аренды. Дополнительно придется оплатить услуги риэлтора, а это еще эквивалент оплаты квартиры за один месяц или в размере 10% от годовой платы. Таким образом, первый месяц аренды оборачивается тройным, а то и четверным размером первоначального платежа.
Также в расходную часть стоит включить ежемесячную оплату коммунальных платежей, а это еще порядка €135-150 за электричество, отопление, водоснабжение и вывоз мусора.
СПРАВКА:
Муниципальные власти Барселоны озабочены тем, что на рынке аренды города может образоваться пузырь ввиду слишком завышенных цен…В прошлом году средние арендные ставки в Барселоне увеличились на 6,6%. Мэр Барселоны Ада Колау намерена увеличить объем предложения на рынке аренды, побуждая владельцев пустующих площадей сдавать их в аренду. А также – ввести ограничения стоимости аренды в ряде районов города. Таким образом власти смогут контролировать максимальные ставки в наиболее востребованных направлениях – и избежать «исключения» некоторых слоев общества с рынка аренды. Стоимость аренды больше всего растет в районах с наиболее востребованным туристическим жильем. Но дело в том, что цены на краткосрочную аренду влияют и на ставки по долгосрочной, что является неблагоприятной ситуацией для арендаторов – и может привести к образованию пузыря. Именно в связи с этим Городской совет Барселоны совместно с Адой Колау наложили мораторий на выдачу новых лицензий на аренду жилья
Основные сайты в Сети… где публикуют варианты по круглогодичной аренде:))
http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/barcelona-provincia/mapa
http://www.habitaclia.com/alquiler-vivienda-en-barcelones/provincia_barcelona/selarea.htm
http://www.fotocasa.es/alquiler/pisos/barcelona-provincia/listado
http://www.enalquiler.com/pisos-alquiler-barcelona.html
Обьявления от частников..без участия агентств … цены от 400 евро в месяц
http://www.milanuncios.com/alquiler-de-viviendas-en-barcelona/?demanda=n&vendedor=part
http://www.loquo.com/pisos-en-alquiler-particular/barcelona/
