Costa Brava без сомнения, является одним из самых живописных мест Испании
Costa Brava
Поискав в Интернете информацию о Коста Брава, вы почти со стопроцентной вероятностью уже в первом абзаце столкнетесь с одной из «романтических» версий перевода этого названия на русский язык: «Смелый Берег», «Бравый Берег» и даже «Храбрый Берег».
Перевод тут же подкрепляется историями о героическом прошлом города Tossa de Mar, пиратских набегах и других сюжетах, достойных сериала. Не претендуя на истину, все же заметим, что в испанском языке Costa Brava обозначает не более, чем «Скалистый Берег». Этот перевод, может, и менее красив, но зато полностью отражает суть названия.
Описывать красоты береговой линии Коста Брава – дело неблагодарное, действительность все равно превзойдет все описания, природа невероятно щедра к этой зоне. В данном случае хочется простить туристическим справочникам все штампы, типа «Здесь скалы спускаются к самой воде, и волны с белыми барашками пены разбиваются о них миллионами бриллиантовых брызг», ведь и правда – все так. Невероятно красивые скалы, обрывающиеся в море со стометровой высоты, местами образуют уютные бухты. Иногда горы отступают от воды, и скалистый берег уступает место песчаному, образуя многокилометровые пляжи. Именно в таких местах расположено большинство туристических городов: Lloret de Mar, Tossa de Mar, Sagaro, Platja de Aro, Roses.
Практически все города на Коста Брава имеют многовековую, если не тысячелетнюю историю, они, как правило, наполнены культурными памятниками, начиная с римской эпохи, центром многих является городская крепость, представляющая лет пятьсот назад грозную силу.
Их современному туристическому предназначению всего лет двадцать от роду. Эта особенность отличает курорты Испании, например, от Турции или Египта, где туристическую индустрию в основном строили в чистом поле. Однако прошлое накладывает некоторые ограничения на строительство новой современной недвижимости, зачастую городам просто некуда расти, они не были рассчитаны на такое количество жителей.
Коста Брава исторически, по крайней мере, с начала прошлого века, являлась местом жительства и отдыха как просто весьма обеспеченных людей, так и многих знаменитых личностей, вспомним хотя бы Дали. Этому есть весьма логичное объяснение. Испания на протяжении веков являлась в основном аграрной страной, все веяния культуры и искусства приходили с территории Франции, поэтому Коста Брава, лежащая у самой границы с Францией, являлась некой зоной культурного обмена. Те же французы помогли заложить базу туризма в Испании. Испанские цены всегда были и остаются весьма умеренными на фоне французских. Это позволило уже в самом начале развития туристической отрасли привлечь миллионы туристов из соседней страны. На Коста Брава со знанием дела использовали эту фору, и сейчас зона обладает, пожалуй, наиболее развитой инфраструктурой отдыха в Испании. Здесь есть все: отличные отели, парки развлечений и аквапарки, казино и аттракционы, магазины и рестораны.
По многим параметрам Коста Брава является наиболее предпочтительным местом для покупки недвижимости, по крайней мере, отпускной.
Во-первых, это наиболее европеизированная и, можно сказать, цивилизованная часть средиземноморского побережья Испании. Во-вторых, расположена Коста Брава исключительно удачно. Города Коста Брава имеют великолепное автомобильное сообщение сразу с тремя крупными городами: испанскими Барселоной, Жироной и французским Перпиньяном (все в пределах часа езды). Днем вы можете поехать на горячие источники во Францию, а к 8ми вечера вполне успеть на футбольный матч «Барселоны». Женщины тоже не заскучают: богатая на культурные события Барселона со своими театрами, концертными залами и шикарными магазинами находится совсем рядом. Поездка на машине по многополосному европейскому шоссе не доставит вам неприятных ощущений, особенно после московских пробок. В пределах часа езды расположены и два аэропорта (в Барселоне и Жироне). Даже зимние горнолыжные курорты (Andorra, La Molina, Masella) удивительным образом оказались рядом, всего в ста пятидесяти – двухстах километрах. Близость к Франции также играет не последнюю роль и при выборе места для покупки недвижимости состоятельными россиянами, география возможных развлечений значительно расширяется за счет французской территории, благо до границы полчаса езды. Для романтиков можно сказать, что природа Коста Брава значительно отличается от остальной части Испании. Тенистые лиственные леса в северной части Коста Брава, скорее свойственные Франции, зеленеют даже в пик августовской жары…
При выборе недвижимости следует обратить пристальное внимание на следующие моменты. Во-первых, стоит сразу определиться с тем, будет ли это чисто отпускная, летняя недвижимость или вы планируете жить в ней весь год. Универсальных решений практически не существует. Во-вторых, тип жилья (дом или квартира) также диктует ряд условий.
Минимальным с точки зрения вложенных средств способом получить собственную недвижимость в Испании будет покупка апартаментов. Как правило, апартаменты строятся в городской черте, а это значит, что вы будете круглый год обеспечены общественным транспортом и всей необходимой инфраструктурой (магазины, кафе, рестораны, кинотеатры, прачечные, парикмахерские и т.д.).
Даже зимой многие города Коста Брава продолжают жить пусть неспешной, но довольно насыщенной жизнью.
Как правило, городские пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы. С другой стороны, часто вы оказываетесь в центре летнего туристического безумия. Города переполнены жаждущей активного отдыха публикой, поэтому желательно избегать покупки квартиры, расположенной недалеко от отелей. Сильное влияние на стоимость квартиры может оказать близость к Барселоне. Апартаменты в 140-150 километрах от нее могут стоит на 20-30 процентов дешевле, чем расположенные в 50-80 километрах. Но стоит ли экономить на квартире, учитывая, что путь до Барселоны может растянуться часа на три, решать вам.
Если вы хотите приобрести дом, то, скорее всего, он будет расположен в одной из урбанизаций (исп. urbanizacion, в переводе поселение, поселок) вне городской черты. Такие поселки могут располагаться как прямо на берегу, так и в 2-3 километрах от моря, расстояния от города также могут быть в пределах от сотен метров до 10-15 километров. За редким исключением, подобные поселки наполняются исключительно в летний период, зимой вся активность в них умирает до следующего сезона. Приятной стороной жизни в таком поселке является тишина, чистый горный или морской воздух и, что немаловажно, отсутствие толп туристов. Коста Брава – место интернациональное, и вашими соседями будут обеспеченные граждане Франции, Германии, Голландии, Англии. Обычно это почтенная публика, люди за 50, которые не причинят вам ни малейшего беспокойства. Даже молодежь, проживающая в таких поселках, обладает на редкость кротким нравом, и любые конфликты исключены. Правда, обычно в таких поселках формируются своеобразные общины по национальному признаку и, вполне вероятно, вы окажетесь изолированы от полноценного общения с соседями, не говоря о дружбе. В отличие от местных жителей, приезжие из других стран относятся к русским настороженно…..
Подводя итоги, можно сказать, что недвижимость на Коста Брава может стать неплохим местом для летнего отдыха, а также отправной точкой для путешествий в любой сезон, будь то путешествия по Испании или по Европе….Высокие цены на недвижимость не позволят при покупке обойтись малыми вложениями. При внешне сопоставимых параметрах жилья, стоимость жилья в зоне Коста Брава в несколько раз выше, чем в южных областях. Стоит очень внимательно отнестись к выбору места для покупки жилья. Выглядящий привлекательным в апреле город, в августе может быть оккупирован пьяной англо-немецкой молодежью. Напротив, тихий поселок, кажущийся таким милым в июле, к ноябрю станет замечательной натурой для съемок фильмов о тоске и одиночестве, а ближайший открытый ресторан окажется в 20-ти километрах.
Наиболее привлекательными «на бумаге» окажутся предложения зоны городов Blanes, Roses и Empuriabrava. Не поленитесь, внимательно изучите расположение будущей недвижимости. Отсутствие прямого общественного транспорта до Барселоны и два с половиной часа пути на автомобиле, возможно, не позволят вам посчитать цену такой выгодной, как она кажется сначала……
